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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²

Kempten

3 SchlafzimmerEtage 1

1.226 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen für sich, als Paar oder für Ihre ruhige Familie ein neues Zuhause? Das neue Zuhause soll gemütlich und ruhig, aber auch frisch saniert sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Die riesige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche eignet sich besonders für Paare oder Familien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung wird ab Mitte September vollumfassend saniert und befindet sich daher aktuell noch nicht in einem vermietungsfertigen Zustand. Aus diesem Grund können wir Ihnen derzeit auch keine Fotos der fertiggestellten Wohnung zur Verfügung stellen. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem die Fenster erneuert, die Innentüren frisch weiß gestrichen und alle Böden erneuert. Neben den vier Zimmern stehen Ihnen - eine Küche - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - sowie das separate WC mit Fenster zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der freistehende, nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Waschmaschine kann je nach persönlicher Gestaltung sowohl im Badezimmer als auch in der Küche aufgestellt werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Die Versorgung mit Strom und Gas kann vom Mieter frei gewählt werden, entsprechende attraktive Services stehen auch von Vonovia zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei (!) eigene Kellerräume. Ein Dachbodenanteil ist nicht vorhanden. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes kleines Gartenteil zur Verfügung, welches Sie individuell nutzen können. Die Pflege des eigenen Gartenteils sowie der Außenanlagen wird von den MieterInnen selbst übernommen. Auch die Hausreinigung wird gemeinschaftlich durch die Mietparteien organisiert. Hierbei übernimmt jede Mietpartei turnusmäßig die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für 25,00 € monatlich separat angemietet werden. Das Haus zeichnet sich durch ein sehr angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sowie eine gute Nachbarschaft aus. Daher wünschen wir uns MieterInnen, die dieses Wohnumfeld zu schätzen wissen und ebenfalls großen Wert auf gegenseitige Rücksichtnahme, einen respektvollen Umgang und eine gute Nachbarschaft legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Dachboden; Einbauschränke; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Klappläden; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 27.10.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und dennoch in guter Nähe zur Kemptener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Allgäuforum und die BigBox sind fußläufig erreichbar. Der Leichtleweg ist als ruhige Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Der Hauptbahnhof befindet sich nur rund 1,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle an der Salzstraße liegt etwa 300 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt – ideal für alle, die gerne ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 227 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-11-07 - Baujahr: 1940 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-0683040004

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Etage1

Fläche110.1 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Kaution3.677 €

Lage

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1.226 €/Monat