# Anlageobjekt - Vermietetes Geschäftslokal im Zentrum zu verkaufen!!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 187,000 EUR
- **Location:** Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich, AT
- **Published:** 2026-06-05T12:41:56.530Z
- **Last updated:** 2026-07-02T15:27:12.596Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk Baden

Die Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet.

Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt  auf -

Gesamtfläche ca.85m2

• Hauptraum 60m2

• Büro 6,60m2

• Küche 2,06m2

• WC 2,6m2

• Duschbereich

• Abstellraum / Technikraum

• Zwei Parkplätze

www.realbrokers.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/26f9fd87-8ebd-4ce8-8c58-4870737f7640
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