Haus zum Kauf, 415 m², Grundstück 689 m²
Hastedt
950.000 €
2.289 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen/Arbeiten. Sanierte und modernisiertes 5 Parteienhaus mit Garage und insgesamt 390m² vermietbare Fläche . 3 Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet, das Erdgeschoss und das Obergeschoss wird frei geliefert.
Erdgeschoß ca. 172m²:
Große Wohnung , wurde ehemals Praxis genutzt, 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Diele. Zugang zur überdachten Terrasse über bodentiefe Schiebeelemente.
Abstellraum mit Zugang zur Garage (7,57m x 3,00m).
Obergeschoss
Wohnung 1, ca. 135,5 m²:
4 Zimmer, 1 Vollbad, sowiew ein weiteres Duschbad, Küche mit Esszimmer, Flur. Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 60m²) mit Markise. Über eine Treppe gelangt man auch in den Garten.
Dachgeschoss:
Wohnung 2, ca. 41,20m²:
2 Zimmer Flur, Küche, Bad
Wohnung 3, ca. 38,60m²:
Wohn/Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
Wohnung 4, ca. 27,80m²:
Wohn/Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur
Gesamtwohnfläche 415,10 m²
Sollmiete ca. € 46.000,00 p.a.
Bodenrichtwert: € 370,00/ m²
# Ausstattung
Kunststofffenster, bodentiefe Schiebeelemente, Glastüren, Fliesen und Laminatböden, Einbauküchen, Wintergarten, überdachte Terrasse, elektrische Aussenrolläden, teilw. Fußbodenheizung im EG, gr. Dachterrasse, Grage mit sep. Abstellraum uvm.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 689 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Verkehr: Die Anbindung erfolgt über die Hemelinger Heerstraße. In den vergangenen Jahren wurden im Stadtteil Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur umgesetzt, wie der Ausbau von Radwegen (Radpremiumroute D.15) und die Einrichtung von Fahrradstraßen in der Umgebung (Alter Postweg).
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe aus.
# Sonstiges
3 Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss und Obergeschoss wird frei übergeben.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KC408Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche415.1 m²
Grundstücksgröße689 m²
Etagen3
Schlafzimmer13
Badezimmer6
Zimmer14
Stellplätze1
Baujahr1966
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.903 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 190.000 €
190.000 €760.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.170.979 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026