Haus zum Kauf, 265 m², Grundstück 924 m²

Werlte

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

749.000 €

2.824 €/m²

Inseriert 16. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hier veräußern wir ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die ruhige Lage innerhalb einer Wohnsiedlung, die überwiegend durch junge Familien und eigengenutzte Wohnhäuser geprägt ist, macht die Wohnungen für potenzielle Mieter sehr attraktiv. Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 2015. Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare sowie kleine Familien mit bis zu zwei Kindern konzipiert und verfügen jeweils über einen eigenen Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es bei beiden Erdgeschoss-Wohnungen je einen Wintergarten und bei den Obergeschoss-Wohnungen je eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung; Energieträger ist Gas. Besonders interessant für Sie als Kapitalanleger ist, dass bereits vertraglich vereinbarte Mietanpassungen bestehen. Dadurch ist eine planbare und kontinuierlich steigende Ertragsbasis gegeben. Weitere Informationen zu den genauen Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. # Ausstattung - Keine Käuferprovision - Planbare Mietentwicklung durch vertraglich vereinbarte Mitanpassungen - Solaranlage - Gasheizung - Fußbodenheizung - Eigener Garten + Terrasse für jede Wohnung - Wintergärten für beide EG-Wohnungen - Dachterrassen für beide OG-Wohnungen - 6 PKW-Stellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 924 m² - Nutzfläche: ca. 104,69 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Werlte. Die moderne Wohnsiedlung ist überwiegend von jungen Familien und eigengenutzten Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind direkt in Werlte gegeben. Schulen und Kindergarten sind von diesem Objekt aus knapp 2 km entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 11 km entfernten Sögel. # Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 86.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 023-5840k

Lage

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