Haus – Wien, Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen

Haus zum Kauf, 57 m²

Wien, Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen

195.000 €

3.422 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights: • Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit • Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) • Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: • 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. • 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien: • 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt. • S-Bahnlinien: • S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien: • U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 195.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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