# 4-Zimmer Wohnung, 110qm, Emmerting

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Unteremmerting, Emmerting, Emmerting, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T10:30:35.843Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:16:07.916Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte und helle 4-Zimmer Wohnung, in einem Zweifamilienhaus, mit 110qm, in Emmerting zu vermieten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und kann ab Dezember sofort bezogen werden.

Eckdaten zur Wohnung:
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternzimmer, Kind 1, Kind 2 (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar), großzügiges Wohnzimmer, große Küche (ohne Einbauküche) und Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine (Einbaumöbel im Bad inklusive), Toilette mit Fenster, langer Flur mit Einbauschrank, Platz für Garderobe und befindet sich im 1.OG eines zwei Familienhauses (die Vermieterfamilie mit zwei Kindern wohnen ebenfalls im EG des Hauses).
Zur Wohnung gehört noch ein Balkon, großer Keller und Waschküche im Keller. Vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz, welcher im Mietpreis inkludiert ist. Der Garten kann ebenfalls mit benutzt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familie.
Schule, Kindergarten, Apotheke oder Bäckerei sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 990€ kalt und 250€ Betriebskosten (Heizung und Nebenkosten), insgesamt 1240€ Warm. Die Kaution beträgt 2-Nettokaltmieten.

Lage:

Die Gemeinde Emmerting mit ihren 4000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Altötting und die nahegelegen Städte wie z. B. Altötting, Burghausen und Burgkirchen sind in wenigen Autominuten oder bequem per Bus erreichbar.

Der Ort Emmerting verfügt über viele Nahversorgungsmöglichkeiten, z. B. Restaurants, Edeka, Penny, Bäckerei Apotheke, Bank.
Die Grundschule, Kindergarten und örtliche Spielplätze bieten für junge Familien großen Komfort.
Durch die Nähe zu den vielen Chemiewerken und Industrie sind gute Arbeitsplatzmöglichkeiten mit kurzen Wegen gegeben.

Bitte haben Sie Verständnis dass es keine Massenbesichtigungen geben wird und deshalb die Bewerbungen nach besten Gewissen selektiert werden und wir uns für die einzelnen Bewerber Zeit nehmen möchten und werden. Deshalb schicken Sie bitte eine Aussagekräftige Nachricht mit der beruflichen und persönlichen Situation und Anzahl der einzuziehenden Personen und gegebenenfalls Haustiere.

Die Fotos der Wohnung sind teilweise, aus Schutz der Privatsphäre der noch lebenden Mieter, mit KI bearbeitet. Es ist keine Einbauküche eingebaut (Bild dient lediglich als Beispiel und wird vor dem Auszug abgebaut). Manche Möbel können von den Vormietern abgelöst werden. Alles weitere kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Wir freuen uns auf seriöse, informative und freundliche Anfragen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/26ee985c-ca39-4fd2-8cef-02df1a5baf88
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