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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 650 m²

Obersulm

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

420.000 €

3.141 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Obersulm haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Zwei Etagen bieten eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern - darunter drei behagliche Schlafzimmer -, ein geräumiges Familienbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche von 133,70 m² eröffnet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsoptionen. Das 650 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und ideale Verkehrsanbindung miteinander vereint. Dieses Bauvorhaben richtet sich an Bauherren, denen ein nachhaltiges, wertbeständiges Konzept und hochwertige Bauausführung am Herzen liegen. Sie gestalten Grundriss und Ausstattung flexibel nach Ihren persönlichen Wünschen. Das Haus erreicht den KFW55-Standard und bietet somit eine zukunftssichere, energieeffiziente Lösung. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Mit dem Pro Time Dienstleistungspaket werden Sie beim Innenausbau, insbesondere bei Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, professionell unterstützt - für die optimale Verbindung von Eigenleistung und Fachkompetenz. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch wertige Materialien und Ihre eigene Auswahl bei den Bodenbelägen. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - Sie wählen, was Ihnen am besten gefällt. Parkett sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, Fliesen sind strapazierfähig und pflegeleicht. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert zuverlässig Wärme, nutzt die Umgebungsluft auf umweltschonende Weise und garantiert geringe Wartungskosten sowie niedrige Betriebsausgaben. Das Einfamilienhaus ist nach dem KFW55-Standard konzipiert, was für einen geringen Energieverbrauch und einen langfristig werthaltigen Besitz sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Obersulm liegt im Landkreis Heilbronn, etwa 15 Kilometer südöstlich von Heilbronn, mitten im idyllischen Weinsberger Tal. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und ist von malerischen Weinbergen und abwechslungsreicher Landschaft umgeben. Durch die optimale Anbindung an die B39 und an die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie Heilbronn oder Öhringen in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A81 ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Obersulm zählt zu den bevorzugten Wohnorten für Pendler und bietet dank seiner erstklassigen Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der traditionsreichen Weinbaukultur viele Pluspunkte. # Sonstiges Bitte beachten Sie ausdrücklich: Wir sind weder Eigentümer noch Verkäufer des beschriebenen Grundstücks. Das von uns vorgestellte Grundstück befindet sich im Besitz Dritter und wird ausschließlich durch den jeweiligen Eigentümer oder Anbieter veräußert. Unsere Aufgabe besteht darin, Bauinteressenten und Grundstücksbesitzer zusammenzubringen, damit Ihr Bauprojekt umgesetzt werden kann - vollkommen unverbindlich. Wir treten nicht als Makler im Sinne des § 34c GewO auf; für Käufer oder Verkäufer entstehen keinerlei Vermittlungsprovisionen, Gebühren oder Honorare. Der Grundstückskauf findet direkt zwischen Käufer und Eigentümer durch einen separat notariell beglaubigten Kaufvertrag statt. Wir sind in diesen Ablauf nicht eingebunden und handeln auch nicht im Auftrag des Grundstückseigentümers. Als Hausanbieter beziehungsweise Handelsvertretung prüfen wir für Sie kostenfrei die bauliche Realisierbarkeit und unterstützen Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens auf dem Grundstück. Alle Angaben zum Grundstück stammen von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw34-56141

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