Haus zum Kauf, 315 m²

Schallaburg

na dotaz

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

315.36 m²

Fläche

1998

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Privates Wohlfühlresort mit Eventcharakter - ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität neu definiert. In idyllischer Lage nahe der Schallaburg präsentiert sich diese außergewöhnliche und großzügige Liegenschaft als wahres Unikat und als Symbiose aus Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität. Auf einem ca. 2.500 m² großen, dreigeteilten uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept der Extraklasse. Das Anwesen bietet ein beeindruckendes (2-)Familienhaus im 1a-Zustand mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 315 m², ergänzt durch umfangreiche Nebenflächen, Wellnessbereich, Weinkeller und exklusive Außenanlagen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Highlights der Immobilie Großzügiges (2-)Familienhaus, Ziegelmassivbau, Wärmeschutzfassade mit Steinwolle und Lotusan-BeschichtungDach mit 3facher Biberschwanz-Tondeckung, Wärmedämmung mit Hinterlüftung, KupferverblechungCa. 315 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer und sämtliche Nebenräume Repräsentative Raumhöhen bis zu 8 Meter, Eiche/Alu-Fenster mit IsolierverglasungWohnzimmer mit Turmausbildung und Kachelofen, Sonnenterrasse mit MarkiseKüche mit original Holzofen mit Wasserschiff, elektrischer Ofen und allen modernen Geräten2 separate Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Private Wellnessoase - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung mitGroßem Pool mit Wasserfall, Gegenstromanlage, Sprudel, Wand- und Fußbodenheizung, LüftungsanlageSauna, Sonarium, DuschbadFitnessraum mit InfrarotkammerWintergarten mit Klima, angeschlossenes Schlafzimmer mit KlimaCa. 170 m² Kellerfläche mit: exklusivem Weinkeller mit Kellerstüberl, WC, Miniküche für stilvolle Genussmomente vielseitigen Lagerräumen, Vorkühlhaus und Kühlkammergroße Garage mit Werkstatt direkt im HausHeiz- und Technikraum etc.nebenan zusätzliche XXL-Garage (Bj. 2003) mit begrüntem Dach, aufstockbar, mit Platz für 7-8 Fahrzeugen, ideal für Fuhrpark, Hobbys oder Oldtimer-Sammler, teilweise unterkellert mit Rüben- oder Pelletskeller, 3 Sektionaltore strassenseitigGroßzügiger, überdachter Grillplatz mit Tischen und Bänken und großem Backsteinofen ("Schamott-Ofen") plus Holzofen, Gartenküche, WCsdaneben gemauerter ca. 140 m² großer Stadl (Bj. 2006) mit Monolitplatte, Ziegeldach, Höhe ca. 10m, Parkplätze - perfekt für Events oder Lager Traumhafter Garten mit ca. 1.700 m² Fläche , Bewässerungssystem, Biotop, Wasserfall, eigener Brunnen, Obstbäume, 50 m3 Regenwasserzisterne, Rasenmähertraktor und -roboter Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, naturnahem Umfeld und hervorragender Substanz macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Solche Anwesen sind extrem selten am Markt, insbesondere in dieser Kombination aus Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensstil und Zukunft. Perfekt geeignet für: anspruchsvolle Familien (Mehrgenerationenwohnen) Unternehmer (Wohnen & Arbeiten kombinieren) Investoren (zwei Einheiten = flexible Nutzung/Vermietung) Technik & Energie Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept: Solaranlage Luftwärmepumpe Traditioneller Kachelofen Zusätzliche Ölheizung (neuer Kessel 2018) = Effiziente Kombination aus moderner und klassischer Heiztechnik Monatliche Kosten circa (Wasser/Abwasser, Strom, Rauchfangkehrer, Versicherung, exkl. Öl): € 915,- Weitere Facts: Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Diesel-Tankstelle für 3000l Diesel, Technikraum für das Pool inkl. Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und Radiatoren im Wintergarten, Garage und Werkstätte, Solar mit Speicher für Eigenbedarf (Warmwasser), Photovoltaik mit Speicher, Glasfaser (T-Mobile), zentrale Staubsaugeranlage Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Exklusive Besichtigungen werden nur an ernsthafte Interessenten vergeben. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller