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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Sankt Augustin

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

355.000 €

5.476 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Loft-/Studio-Wohnung in Sankt Augustin vereint gehobenen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der geplante Neubau aus dem Jahr 2026 wird als Erstbezug angeboten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung, die den Wohnwert weiter erhöht. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ergänzend bietet die Wohnung ca. 7 m² Nutzfläche, beispielsweise für Stauraum oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist unterkellert und umfasst insgesamt 4 Etagen. Dank der attraktiven Lage in Sankt Augustin profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und einer überzeugenden Anbindung. Die Reservierung ist ab sofort möglich. # Ausstattung - Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon - Personenaufzug für leichten Zugang - 1 Stellplatz für stressfreies Parken - Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung - eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Reservierung sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht. In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen. Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können. # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1020_WE5

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

355.000 €