# Baugrund für 4 DHH bei Holzkirchen (2km)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Marschall, Marschall, Holzkirchen, Holzkirchen, DE
- **Floor area:** 1984 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:30:32.049Z
- **Last updated:** 2026-07-26T01:12:24.420Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie ein großzügiges Grundstück von 1.984 m² in verkehrsgünstiger Lage in Lochham, Gemeinde Warngau, nur 2 km von Holzkichen entfernt. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid zum Bau von 2 Doppelhäusern (4 Doppelhaushälften) vor. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleines Einfamilienhaus und eine Garage als Altbestand. Das beschauliche Lochham liegt 2 km südlich von Holzkirchen inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A8.
Der Bahnhof Holzkirchen ist als Verkehrsknotenpunkt in gut 3 km zu erreichen. Von dort verkehrt u.a. die S-Bahn Linie S5 im 20-Minuten-Takt nach München. Weitere Zugverbindungen mit der Bayerischen Oberlandbahn ebenfalls nach München sowie nach Tegernsee, Lenggries, Bayrischzell und Rosenheim runden die sehr gute Verkehrsanbindung ab. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren an. Der nahe gelegene Tegernsee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet die Möglichkeit zum Segeln, Schwimmen und Wassersport. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der näheren Umgebung. Im Nachbardorf Thann gibt es eine große Reitanlage. Holzkirchen verfügt über ein Hallenbad und ein Eisstadion, Tennis und Fußball sind selbstverständlich.
Die nahegelegenen Skigebiete sind mit dem Auto in gut einer halben Stunde zu erreichen. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es gibt eine sehr gute ärztlich Versorgung.
Ca. 1.600 Firmen sind hier ansässig, neben zahlreichen mittelständischen Betrieben haben sich auch große Firmen wie Sandoz (Hexal) oder Bosch hier angesiedelt.
Holzkirchen hat zwei öffentliche Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule sowie ein privates und ein staatliches Gymnasium. Darüber hinaus gibt es auch noch eine weiterführende BOS/FOS. Entfernungen mit dem Auto: 14 km zum Tegernsee
25 km zum Schliersee
30 km nach München
40 km nach Rosenheim
20 km nach Bad Tölz
65 km zum Flughafen München
110 km zum Flughafen Salzburg Das Grundstück wird angeboten wie es steht und liegt.
Abriss geht zu Lasten des Käufers.

## Source and attribution

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