Gewerbefläche zum Kauf, 197 m²
Attergaustraße 13-15/Gewerbe EG gesamt, St. Georgen im Attergau
820.000 €
4.159 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde St. Georgen im Attergau, Oberösterreich. Diese beeindruckende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 197,16 m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitsumgebung optimal gestalten.
Der Erstbezug dieser modernen Räumlichkeiten garantiert Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der lichtdurchflutete Raum ost ideal für kreative Büros, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Dienstleistungen erfolgreich anzubieten.
Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen im Freien. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einladende und harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, was besonders seniorengerecht ist und Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Die durchdachte Architektur umfasst zudem eine praktische Rampe, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum - alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Damit bieten Sie nicht nur eine zentrale Anlaufstelle für Ihre Kunden, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in einem modernen, funktionalen und ansprechenden Raum zu verwirklichen. Diese Büro- oder Praxisfläche in St. Georgen im Attergau ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Ziele erreichen und gleichzeitig ein positives Arbeitsumfeld schaffen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche197.16 m²
EnergieklasseA+
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.302 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 164.000 €
164.000 €656.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung990.512 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026