Gewerbefläche zur Miete
Norderstedt
6 €/Monat
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Lage:
Die Mietflächen befinden sich in einem Norderstedter Gewerbegebiet. Die Landesgrenze Hamburg liegt gleich um die Ecke. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen und zum Flughafen sind es 5 km bzw. 7 Minuten.
Die Buslinie 191 (zur U-Bahnstation bzw. Busbahnhof Norderstedt-Garstedt bzw. HH-Niendorf) hält fast vor der Tür.
Mietobjekt:
Vermietet werden u.a. :
1.) eine 232 m² Büro-, Produktions- und/ oder Lagerfläche (Raum 01 und 02). Sie ist derzeit in einen 110 m² Raum und einen 122 m² Raum unterteilt. Aufgrund der großen Fensterfronten ist hier eine vollständige oder teilweise Büronutzung gut vorstellbar. Die Fläche ist über eine 2 Stufen Treppe und eine Einfügeltür erreichbar. Eine Zweiflügeltür ist nachrüstbar. Von der Straße Gutenbergring ist die Fläche gut erkennbar (Werbewirkung). Die Fläche hat keinen Wasseranschluss. Die Kaltmiete für diese Fläche beträgt 6,5 €/m²
2.) eine 196 m² Büro-, Produktions- und/ oder Lagerfläche (Raum 07). Die Fläche ist über eine 2 Stufen Treppe (ca. 50 cm Rampe) und eine Doppelfügeltür erreichbar. Aufgrund der großen Fensterfronten ist hier eine vollständige oder teilweise Büronutzung gut vorstellbar. Die Fläche hat derzeit keinen Wasseranschluss. Dieser kann nachgerüstet werden und eine Teeküche und Toilette in die Mietfläche eingebaut werden. Die Kaltmiete für diese Fläche beträgt 6,5 €/m²
3.) eine 174 m² Büro-, Produktions- und/ oder Lagerfläche (Raum 17 und 18). Die Fläche ist über eine Einfügeltür und eine Doppelfügeltür (mit ca. 50 cm Rampenhöhe) erreichbar. Sie ist in einen 133 m² Raum und einen innenliegenden, fensterlosen 41 m² Raum unterteilt. Die Fläche hat derzeit keinen Wasseranschluss. Dieser kann nachgerüstet werden und eine Teeküche und Toilette in die Mietfläche eingebaut werden. Die Kaltmiete für diese Fläche beträgt 6,5 €/m²
4.) eine 109 m² Produktions- und/ oder Lagerfläche (Garage). Sie ist in einen 80 m² ebenerdigen Raum und eine Empore/ Zwischengeschoss (mit WC) von 29 m² unterteilt. Die Fläche ist ebenerdig über ein 4 m breites Rolltor zu erreichen. Autohandel- und -reparatur sind hier leider nicht möglich. Für diese Fläche gilt eine Kaltmiete von 10,00 €/m².
Eine Gemeinschaftstoilette ist vorhanden.
Die nötigen Renovierungsarbeiten müssen vom Mieter übernommen werden. Die Fläche wird vermietet „wie sie ist“.
Weitere, größere Flächen auf Anfrage.
Starkstrom ist vorhanden.
Der Standort der Immobilie ist als Industriegebiet eingestuft.
PKW-Stellplätze anmietbar (70 € zzgl. 19% MwSt.)
Provision für Mieter:
Die Courtage in Höhe von 3,0 Monatsbruttomieten inkl. Nebenkosten, zzgl. der aktuell geltenden MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Makler Belter, Inh. Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Immobilienmakler Jörg Belter, Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Betriebswirt (FH) Verkauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken, Fachmakler für Zinshäuser und Gewerbeimmobilien Ochsenzoller Straße 126, 22848 Norderstedt, Telefon 040 – 2285 2776, info ääättt maklerbelter.de, www.maklerbelter.de
Was inbegriffen ist
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Lage
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