Gewerbefläche zum Kauf, 522 m²
La Chaux-de-Fonds
3.205.471 €
6.141 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Composition et état de l'immeuble
Immeuble locatif et commercial de 10 appartements et 2 locaux commerciaux.
Structure des appartements :
- 1 appartement de 6 pièces
- 5 appartements de 4,5 pièces
- 1 appartement de 3,5 pièces
- 3 appartements de 1 pièce
- 2 locaux commerciaux au rez
Les appartements sont régulièrement entretenus à chaque changement de locataire. Finitions de qualité. Les dernières transformations effectuées sont:
2000 : transformation du bâtiment
2007 : installation du chauffage à distance (CAD)
Condition: Reprise du taux fixe à 1.47% existant auprès de la banque CIC - échéance 01.11.2029.
Revenu locatif net : CHF 149'904.00.-
Marge locative existante sur l'attique
L'attique du 4ème étage couvre l'ensemble de l'étage de 240 m2. Il est actuellement loué CHF 90.-/ m2, contre un marché à CHF 160.-/ m2 => marge locative existante
Nutzfläche522 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
16.620 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 641.094 €
641.094 €2.564.377 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.991.660 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026