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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 32 m²
Nürnberg, Sandreuth, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
640 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Möblierung und ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Perfekt für Berufspendler, Berufseinsteiger oder Studierende, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die separate Küche ist voll ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Herd, Backofen. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Im Wohn-/Schlafbereich erwarten Sie praktische Einbauschränke, ein Bett (Schlafcouch) - kann auf Wunsch selbstständig getauscht werden, sowie ein gemütlicher Ess- und Arbeitsbereich. Alle Möbel sind stilvoll aufeinander abgestimmt und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus. Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. # Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
️ Ausstattung der Wohnung
ca. 32 m² Wohnfläche
Möbliert – sofort bezugsbereit
Renovierter - guter - Zustand
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche mit:
Herd & Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Ober- und Unterschränke
Möblierungs- Küchenaufschlag (20€ mtl.) Waschmaschine in der Wohnung
Bett, Kleiderschrank
Heller Wohn-/Schlafbereich
Pflegeleichter Bodenbelag
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TV-Anschluss und Internetmöglichkeit
Zentrale Heizungsversorgung
Ruhige Wohnlage im gepflegten Mehrparteienhaus
Top Anbindung: wenige Gehminuten zur U-Bahn (Linie U2) # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.08.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Tulpenstraße 17, im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel westlich der Altstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbanen Strukturen, gute Infrastruktur und gewachsene Wohnkultur aus – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten. Die U-Bahn-Station "St. Leonhard" (U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Messe sowie den Flughafen. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen den Nahverkehr optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken, Fitnessstudios und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Park oder ein – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Dank der Nähe zur B4R (Ringstraße) und zur Südwesttangente ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße oder im nahen Umfeld. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und grüner Umgebung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 373877Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche32 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.800 €
GemeindeNürnberg
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Lage
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