# Premium Projekt: Grundstück mit Altbestand in Villengegend 1180 Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** Wien, Währing, AT
- **Published:** 2026-10-15T10:56:27.105Z
- **Last updated:** 2026-10-16T14:50:22.477Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

DISKRETER VERKAUF AM TÜRKENSCHANZPARK
Am wunderschönen Türkenschanzpark, in einer ruhigen Sackgasse, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. Zum Verkauf kommt dieses rund 462 m² große Grundstück mit Altbestand.

Es bietet sich die Möglichkeit die Bestandsvilla zu sanieren oder eine Villa nach eigener Vorstellung zu errichten. Planbar ist eine repräsentative Wohnfläche von rund 450 m². Diese verteilen sich auf vier großzügigen Wohngeschoßen mit beeindruckenden Raumhöhen, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen.

Ein besonderes Highlight bildet der mögliche Dachausbau. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, teilweise mit Blick über den Türkenschanzpark und Gersthof.
Neben Privatsphäre, Größe und Lage beim Park überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre gute Erreichbarkeit: In der Wiener Innenstadt (Schottenring) sind Sie in etwa 15 Autominuten. Alternativ bringt Sie die Straßenbahn 40 oder der Autobus 40A ins Stadtzentrum (Schottentor).

Anspruchsvolle Käufer: innen und Investor: innen finden in dieser Liegenschaft eine seltene Kombination aus Toplage, diskreter Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Die Fakten:
• Lage beim Türkenschanzpark und Cottageviertel
• Ca. 160 m² verbaubare Fläche
• Ca. 450 m² erzielbare Wohnnutzfläche
• Widmung: Bauklasse 2
• 10,5 m maximale Gebäudehöhe auf vier Geschoßebenen

Es handelt sich auf Wunsch um einen diskreten Verkauf. Für die konkrete Lage und Detailinformationen kontaktieren Sie mich gerne:

Mag. Christian Benedik
Staatlich geprüfter Immobilienmakler
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## Source and attribution

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