Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 387 m²

Rimbach, Münschbach

3 Schlafzimmer

513.350 €

3.572 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Doppelhaus 09 von OKAL ist ein klassisches Doppelhaus mit zeitloser Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten eignet es sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Freunden oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Nettogrundfläche von 143,72 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Pro Wohneinheit stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf 72,50 m² im Erdgeschoss und 71,22 m² im Dachgeschoss. Das 38° Satteldach sowie der 100 cm hohe Kniestock prägen die klassische Architektur des Hauses. Die besondere Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. So können zwei Parteien Tür an Tür wohnen und dennoch ihren eigenen privaten Bereich genießen. # Ausstattung Das Doppelhaus 09 bietet eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind: * ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich * Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit * Frischluftwärmetechnik von PROXON * elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig * 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung * umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz und Baufertigstellungsbürgschaft * Finanzierungsservice und Beratung, auch hinsichtlich staatlicher Förderung (KFN) und möglicher Steuervorteile * Architektenplanung inklusive * zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum * Bodengutachten inklusive * komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke * Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette * massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand * OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Daten und Informationen zum Bauvorhaben * Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung * zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe * prämierte Architektur * individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung * Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug Das Doppelhaus 09 verbindet damit zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 143,72 m² Nettogrundfläche mit einer klassischen Satteldacharchitektur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen, Freunde oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. - Grundstücksfläche: ca. 387 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rimbach im Weschnitztal. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Rimbach ebenfalls gut erreichbar ist. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Rimbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und das Weschnitztal. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte der Bergstraße sowie die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. # Sonstiges Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert. Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu. Anbieter-Objekt-ID: 23248

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