# Großzügige Bürofläche in einem Bürohaus in Siegen-Weidenau mit Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Weidenau, Siegen, Siegen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:20.062Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:22.979Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Bürofläche in einem Bürohaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Praxisnutzungen mit Bedarf an klar strukturierten Arbeitsbereichen.

Die Einheit steht ab dem 01.03.2027 zur Miete zur Verfügung.

Langfristiges Mietverhältnis mit 5-jähriger Vertragslaufzeit und vertraglich vereinbarter Mietstaffelung.

1. Jahr: 850,00 € Kaltmiete monatlich
2. Jahr: 950,00 € Kaltmiete monatlich
3. Jahr: 1.000,00 € Kaltmiete monatlich
ab dem 4. Jahr: Indexierung der Miete

Kaltmiete + Betriebskosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

# Ausstattung
- Ein Stellplatz steht zur Verfügung (2 weitere Stellplätze á 25 €)
- z.T. Raffstoreanlage
- Einbauschränke
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Teppichboden in den übrigen Räumen
- Einbauküche

Energieausweis ist beantragt.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: 01.03.2027

- Warmmiete: 1.110,00 €

- Provision: Provision: 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.

- Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürohaus befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage im Siegener Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewerblichem Umfeld und guter Erreichbarkeit, wodurch er sich ideal für Büro- und Praxisnutzungen eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Im direkten Umfeld finden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des urbanen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ein professionelles Umfeld mit praktischen Vorteilen für den Arbeitsalltag.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 700-532

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/26b5148a-e502-4cfb-9b6e-3ade3211e6a4
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