Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 1745 m²

Gersheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

360.000 €

2.195 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Raum zum Leben – großzügiges Wohnhaus auf 1.745 m² Grundstück in Bliesdalheim Ein Zuhause, das Platz schafft – für Familie, Garten, Hobbys und das Leben im Grünen. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück präsentiert sich dieses Wohnhaus in Bliesdalheim mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ebenso vielseitigen wie interessanten Raumangebot. Bereits beim Ankommen zeigt sich, dass hier in den vergangenen Jahren immer wieder investiert und modernisiert wurde. Der gepflegte Eingangsbereich, die großzügige Zufahrt sowie der Doppelcarport mit Wallbox vermitteln einen ansprechenden ersten Eindruck. Eine über die Firma Enpal geleaste Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Im Inneren treffen unterschiedliche Modernisierungsphasen aufeinander und verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Besonders gelungen präsentiert sich die großzügige Küche mit hellen Fronten, Holzarbeitsflächen und Induktionskochfeld. Der große Essplatz macht sie zu einem echten Mittelpunkt des täglichen Lebens – hier ist genügend Raum für Familie und Gäste. Auch die Bäder wurden bereits zeitgemäß gestaltet. Großformatige Fliesen, bodengleiche beziehungsweise großzügig ausgeführte Duschen, moderne Sanitärobjekte und klare Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein Pelletofen ergänzt das Wohnangebot und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, der anschließende Wohnbereich mit Kaminofen sowie ein modernisiertes Duschbad. Durch die offene beziehungsweise großzügig miteinander verbundene Gestaltung der Wohnbereiche entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ein komfortabler Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich besteht Zugang nach draußen in den Garten- und Terrassenbereich. Ober-/Dachgeschoss: Die obere Etage dient überwiegend dem privaten Rückzugsbereich des Hauses und verfügt über drei Schlafräume sowie ein weiteres modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche. Die Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. In einem der Schlafzimmer befindet sich noch eine Badewanne. Kellergeschoss: Im Untergeschoss stehen diverse Keller- und Nutzräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur großen Garage mit darüber liegendem Heuboden. Außenanlage: Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie wartet hinter dem Haus: Mit rund 1.745 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein Garten, der außergewöhnlich viel Freiraum bietet. Rasenflächen, gewachsener Baum- und Pflanzenbestand sowie verschiedene Gartenbereiche schaffen reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder einfach für Menschen, die Abstand und Grün rund um ihr Zuhause schätzen. Die vorhandene Außenküche macht den Garten gerade in den Sommermonaten zusätzlich attraktiv. Hier lassen sich Grillabende, Familienfeste oder lange Abende mit Freunden wunderbar nach draußen verlagern. Dabei wurde der Außenbereich bewusst nicht auf sterile Perfektion getrimmt: Das Grundstück hat einen gewachsenen, natürlichen Charakter und bietet dem neuen Eigentümer gleichzeitig noch reichlich Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke - Einbauküche - Photovoltaikanlage Das Gebäude wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen verändert und modernisiert. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren bis hin zu jüngeren Elementen aus 2021. Die oberste Geschossdecke verfügt über eine Dämmung von ca. 18 cm, die Dacheindeckung geht auf 1974 zurück. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung; vorhanden ist ein Öltank mit ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen. Die Immobilie ist damit kein Haus, bei dem sämtliche Bauteile aus einem einzigen Modernisierungsjahr stammen. Vielmehr verbindet sie bereits zeitgemäß erneuerte Wohnbereiche mit älteren Gebäudebestandteilen und bietet damit auch künftig Raum für individuelle Modernisierungen. Gerade Käufer, die nicht auf einem kleinen Neubaugrundstück leben möchten, sondern Fläche, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, finden hier eine interessante Alternative. Ausstattung auf einen Blick - moderne Einbauküche mit Holzarbeitsflächen und Induktionskochfeld - modernisierte Bäder mit großzügigen Duschen (inklusive Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen) - Pelletofen, ideal an kalten Abenden und in der Übergangszeit - Photovoltaikanlage (Vertrag läuft noch 18 Jahre) - Fenster unterschiedlicher Baujahre, 70er Jahre bis 2021 erneuert - Dämmung der obersten Geschossdecke, ca. 18 cm - Dacheindeckung 1974 - Ölheizung, 4.000 Liter Tank - großzügige Zufahrt in 2021 komplett erneuert - Neubau Doppelcarport in 2020 - Wallbox - Außenküche - großer, gewachsener Garten - 2023: Gewächshaus im Garten - vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - neuwertiger Aufstellpool (Salzwasserpool) mit entsprechender Schwimmbadtechnik aus 2025 - Elektrik aus den 70er Jahren - 2018: Wärmedämmverbubdsystem Giebelseite - 2018: Haus neu verputzt und gestrichen - Glasfaseranschluss bereits vorhanden Die im Haus befindliche Ölheizung aus 1984 muss kostenseitig als Modernisierung eingeplant werden. KI-Hinweis Wir weisen darauf hin, dass die Fotos lediglich in der Qualität bearbeitet wurden und Dekoration hinzugefügt wurde. Bauliche Veränderungen wurden nicht vorgenommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1745 m² # Lagebeschreibung Bliesdalheim gehört zur Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bliesgaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern, Wiesen und einer angenehm ländlichen Wohnatmosphäre. Wer bewusst etwas außerhalb der größeren Städte wohnen möchte und dabei Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legt, findet hier ein entsprechendes Umfeld. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte sowie die regionalen Zentren des Saarpfalz-Kreises erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur und spricht damit insbesondere Menschen an, die nach Feierabend gerne tatsächlich „nach Hause ins Grüne“ kommen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-MS-30558

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