# Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** St Johann, St Johann, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:19:25.748Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:43:15.962Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem neueren Wohngebäude (Baujahr 2022), gelegen im beliebten Nauwieser Viertel in Saarbrücken.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Energieeffizienz sowie ihren angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattung und Highlights:

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse

Zwei separate Schlafzimmer

Moderne Einbauküche

Hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung

Dreifachverglasung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieeffizienzklasse A

Modernes Duschbad mit WC

Separates Gäste-WC

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Eigenes Kellerabteil

Aufzug

Tiefgaragenstellplatz (Ebene -1)

Zusätzliche Ausstattung:

Einige Möbelstücke können in der Wohnung verbleiben, darunter eine mobile Kücheninsel, ein Ankleideschrank sowie ein Doppelbett.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nauwieser Viertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietkonditionen:

Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz: 1.190 €

Nebenkosten: 230 €

Gesamtmiete: 1.420 € monatlich

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und stehe gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

## Source and attribution

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