Haus zum Kauf, 224 m²

Petershagen, Ovenstädt

65.000 €

290 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

224 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Mehrfamilienhauses in Petershagen Hävern! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 382 m², davon ca. 224 m² reine Wohnfläche, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für Handwerker und Visionäre, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten. Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1796 und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Zuletzt wurde das Gebäude 1972 umfassend umgebaut und modernisiert, doch nun wartet es darauf, von Grund auf saniert und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Sanierungsobjekt mit historischem Charme Das Haus ist derzeit stark sanierungsbedürftig, jedoch eröffnet dieser Zustand auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere das Dachgeschoss mit hohen Decken lädt dazu ein neuen Wohnraum zu schaffen! Trotz der Herausforderungen, die dieses Projekt mit sich bringt, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Flexible Grundrissgestaltung Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Wohneinheiten unterteilen, wobei die dritte Einheit derzeit faktisch als Dachboden anzusehen ist. Aufgrund der hohen Decken, steht einer wohnwirtschaftlichen Nutzung nichts im Wege und es wird empfohlen hier eine Nutzungsänderung durchzuführen. Dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen und kreativen Ideen umsetzen möchten. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein enormes Potenzial für eine liebevolle und durchdachte Sanierung. Mit seinem historischen Charme und der flexiblen Grundrissgestaltung lässt es sich ideal an die Bedürfnisse von Eigennutzern oder als Investitionsobjekt für Dauer- oder Kurzzeitvermietungen anpassen. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen und Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. # Ausstattung • 1972 zuletzt modernisiert • Ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche • Ca. 224 m² Wohnfläche • Teilunterkellert • Hoher Dachboden, ausbaufähig (Genehmigung nötig) • Teils entkernte Wohnungen, sanierungsbereit • Betonierte Zufahrt, viel Stellfläche • Sanierungsbedürftig, viel Potenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: baufällig - Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² - Nutzfläche: ca. 158,14 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Petershagen Hävern, unweit der malerischen Weser. Diese idyllische Lage kombiniert die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Höfen und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft ausmacht. Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten): •Bus/Bahn: 100 m •Restaurant: 4 Min •Supermarkt: 11 Min •Kindergarten: 4 Min •Grundschule: 12 Min •Weiterführende Schule: 12 Min # Sonstiges Die dargestellten Grundrisse sind nicht zu 100 % maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Die ermittelten Wohnflächen sind nur Schätzwerte und stellen keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV dar! Anbieter-Objekt-ID: 283Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller