# Einziehen & wohlfühlen | Modernes EFH von 2013 mit Wärmepumpe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Ennigerloh, Ennigerloh, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T15:12:40.764Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:12:40.764Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modern wohnen. Energie clever nutzen. Einfach einziehen. ✨

Ihr sucht ein Zuhause, bei dem nicht erst Dach, Heizung oder Fenster zur nächsten Großbaustelle werden? Dann solltet ihr euch dieses Haus in Ennigerloh genauer ansehen.

Das 2013 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernes, familienfreundliches Wohnen mit einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Rund 147 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschosse und ein ca. 620 m² großes Grundstück bieten richtig viel Platz zum Leben, Ankommen und Bleiben. Dazu kommen ca. 220 m² Nutzfläche, eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze.

Und energetisch? Für das Baujahr richtig spannend.

Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen mit Wärmespeicher: Er sorgt nicht nur für gemütliche Abende vor dem Feuer, sondern unterstützt auch die Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung läuft über Wärmepumpe und Kaminofen – eine Kombination aus Wohngefühl und sinnvoller Energienutzung.

Auch beim Zustand kann sich das Haus sehen lassen: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau, Dach in einwandfreiem Zustand, keine erkennbaren Fassadenschäden und regelmäßig gewartete Haustechnik. Kurz gesagt: kein Haus, bei dem nach dem Kauf erst einmal eine lange To-do-Liste wartet.

Draußen wartet ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und großzügiger Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne, Kinder, Grillabende oder einfach einen Kaffee im eigenen Grün. ☕

Die Doppelgarage besitzt einen direkten Zugang zum Haus; zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Sogar Fundamente für einen weiteren Carport sind bereits vorbereitet.

Die Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2013 – jung, modern & ohne Sanierungsstau
• ca. 147 m² Wohnfläche
• ca. 620 m² Grundstück
• ca. 220 m² Nutzfläche
• 2 Vollgeschosse
• Wärmepumpe als primäres Heizsystem
• Fußbodenheizung
• Kaminofen mit Wärmespeicher
• 3-fach verglaste Fenster
• großzügige Terrasse & gepflegter Garten
• Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
• Werkstatt/Geräteschuppen mit Ausbaupotenzial
• ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Oelde und Beckum
• zeitnah bezugsfertig

Kaufpreis: 479.000 €

Das ist kein Haus für jemanden, der erst jahrelang sanieren möchte. Es ist ein Zuhause für Menschen, die ankommen, einziehen und ihr neues Kapitel beginnen wollen.

59320 Ennigerloh
Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne über Kleinanzeigen oder vereinbart direkt einen persönlichen Besichtigungstermin.

Witte Immobilien
Hendrik W. Witte
☎️ +49 171 2769331

## Source and attribution

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