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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Passau
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
990 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige und frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1973. Sie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, sowie einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick.
Mit drei Schlafzimmern (alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar) bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen Wohnräume wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine ebenerdige Dusche. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet, diese kann der Mieter ganz nach einen individuellen Wünschen und Bedürfnissen einbauen.
Kaltmiete 990 €
+ Garage 50 €
+ Nebenkosten 225 €
= monatliche Gesamtmiete warm 1.265€
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben.
Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hacklstein. Die ruhige Wohngegend bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 224,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 07.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011532
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution1.980 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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