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Gewerbefläche zur Miete, 583 m²
Wien
212 296 Kč/mo
351 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
583.32 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommt diese attraktive Bürofläche im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen sehr großzügig gestalteteten offenen Bereich, sowie Einzel- und Gruppenbüros. Eine Adaptierung des Grundrisses an mietersezifische Anforderzungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle. Aktuell ist neben den getrennten Sanitäreinheiten auch eine Teeküche eingebaut.
Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 4, Top 4.1: ca. 583 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat
verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 3: ab ca. 560 m² bis ca. 1.950 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
OG 6, Tp 6.1: ca. 398 m²
Miete netto € 16,50/m²/Monat
Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
getrennte SanitäreinheitenLiftPortierTeekücheBodendosen und Fensterbankkabelkanäleteilweise GlaselementeJalousienhauseigene TiefgarageTeppichboden
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche583.32 m²
AufzugJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
212 296 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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