# Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Titisee-Neustadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Titisee-Neustadt, Titisee-Neustadt, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T09:45:45.113Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:45:45.113Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung sowie kontinuierliche Instandhaltung.

Inklusive schöner Aussicht auf Titisee-Neustadt.

Kaufpreis: 360.000 €
Wohnfläche: ca. 175 m2 (EG ca. 133 m', ausgebautes DG ca. 42 m2)
Zusätzlich: ca. 87 m2 Kellerräume
Grundstücksanteil: ca. 850 m2 (Grundstücksteilung erforderlich)

Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer mit moderner Fenstertront (2021 erneuert) und Balkontüre, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer (modernisiert) sowie separates WC.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusatzliches WC - ideal als Gästebereich oder Homeoffice.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 87 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung & Zustand
- Massivbauweise
- Ausstattung einfach bis mittel
- Badezimmer modernisiert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fliesen- und Laminatböden im Wohnbereich
- Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher (Einbau 2016)
- Fenster teilweise modernisiert (Wohnzimmer 2021, restliche aus Baujahr)
- Dachdämmung aus Baujahr
- Ordentlicher Pflege- und Instandhaltungszustand Energieausweis vorhanden Endenergiebedarf: 379,6 kWh/(m?.a)
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder auch als Kapitalanlage. Aufgrund der guten Lage besteht eine sehr gute Vermietbarkeit.

Hinweis:
Auf dem insgesamt ca. 1.471 m' großen Grundstück befinden sich derzeit zwei Wohnhäuser. Bei einem Einzelverkauf der Gebäude ist eine entsprechende Flurstücksteilung erforderlich.

Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben.
Ideal beispielsweise für ein Mehrgenerationenmodell oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.

## Source and attribution

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