Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 176 m²

Kamen

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

275.000 €

2.423 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

um Verkauf steht eine vollständig unterkellerte Reihenhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfangreich von innen kernsaniert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. • Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Umfangreiche Modernisierungen In den vergangenen zwei bis drei Jahren wurden Investitionen von insgesamt rund 100.000 Euro vorgenommen. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Hauptverteilung. • Modernisierung der Badezimmer. • Erneuerung der Bodenbeläge. • Überarbeitung und Neugestaltung der Wände. • Erneuerung der Haus-, Wohnungs- und Außentüren. • Einbau neuer Fenster mit Velux-Doppelverglasung. • Professionelle Ausführung und Einrichtung der Elektroinstallationen. • Heizungsanlage etwa fünf Jahre alt und technisch in sehr gutem Zustand. Die Investitionen umfassen unter anderem: • Fenster: ca. 20.000 Euro. • Elektroinstallation: ca. 15.000 Euro. • Badezimmer: ca. 15.000 Euro. • Bodenbeläge: ca. 6.000 bis 8.000 Euro. • Wände und Malerarbeiten: ca. 10.000 Euro. • Haus-, Wohnungs- und Außentüren: ca. 15.000 Euro. • Zusätzlich Arbeitsleistungen und weitere Modernisierungsmaßnahmen. Der Hausflur bietet noch weiteres Renovierungspotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Weitere Informationen Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Bitte senden Sie nur seriöse und realistische Angebote. Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie sich den Kauf eines Hauses ernsthaft leisten können – aus Respekt vor der Zeit aller Beteiligten bitte keine Anfragen von Interessenten ohne echte Kaufabsicht oder finanzieller Möglichkeit

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen