3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Köpenick

2 Schlafzimmer

410.000 €

4.556 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1906 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 90 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie klassischen Altbaucharme. Die offene Gestaltung von der Diele zum Wohnzimmer und zur Küche verbinden moderne Wohnkultur mit architektonischen Altbauelementen, wie zB. einem Rundbogen zwischen Wohnzimmer und Küche. Vom südöstlich ausgerichteten sonnigen Balkon genießen Sie den Grünblick. Und in den Wintermonaten genießen Sie den Spreeblick. Die Wohnung wird ca. zum Frühjahr/Sommer 2027 frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilweise Spreeblick - ruhige aber zentrale Lage - Altbaucharme Dies bietet Ihre 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG: ++ Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Wohnzimmer, im Winter mit Spreeblick ++ offene Küche mit Einbaumöbeln ++ Wohnzimmer mit Balkon ++ Schlafzimmer ++ Badezimmer, gefliest ++ Laminatboden in Holzoptik ++ Kellerraum ++ Glasfaserkabel liegt straßenseitig an ++ in 3 min an der Spree oder auch am Bahnhof Schöneweide # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Spreeviertel Niederschöneweide in Treptow-Köpenick, Berlin. Niederschöneweide ist ein lebendiger und vielfältiger urbaner Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Mit seinen vielen Grünflächen, Parks und der Spree ist Niederschöneweide besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der nahe Kaisersteg ist eine beliebte Fußgängerbrücke über die Spree. Bis zum S-Bahnhof Schöneweide sind es nur ca. 300 m. Von dort gelangt man mit der S8, S9, S45, S46, S47 und mehreren Straßenbahn- und Buslinien bequem und schnell in die City oder andere Stadtbezirke. Mit dem Auto sind Sie in 30 min am Alex oder in 3km auf der Stadtautobahn. # Sonstiges Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 115,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166828B

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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