3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Wien

2 SchlafzimmerEtage 2

199.750 €

5.452 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 37 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die trotz der kompakten Wohnfläche eine klare und flexible Nutzung ermöglichen. Ob gemütlicher Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer, zusätzlicher Arbeitsbereich oder individuelle Raumlösung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Viel Raum für individuelle Ideen Der vollständig entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Die 2,5 Zimmer und zwei separat begehbaren Räume bieten dabei eine besonders vielseitige Ausgangssituation. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und individuell planen möchten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbar zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen kurze Wege in die Innenstadt vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blick ca. 37 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer 2 Zimmer separat begehbar vollständig entkernt maximale Gestaltungsfreiheit individuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglich attraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarkt sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf selbst zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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