# Immobilie in ruhiger, ländlicher Lage - PROVISIONSFREI !!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 248,000 EUR
- **Location:** Extertal, Extertal, DE
- **Floor area:** 222.91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T07:46:41.871Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:46:41.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

! PROVISIONSFREI !

!!!! Keine Makler Anfragen mehr!!!!

Willkommen in Hagendorf, einem charmanten Ortsteil von Extertal. Hier, eingebettet zwischen dem Extertal und dem Wesertal, erwartet Sie eine Immobilie, die sofort mit ihrer Großzügigkeit, Vielseitigkeit und naturnahen Ruhe überzeugt.

Auf insgesamt 8.085 m² Grundstücksfläche , bestehend aus einem liebevoll angelegten Hausgrundstück (4.776 m²) sowie einer zusätzlichen Wiese (3.309 m²), eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten: von Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zur Verpachtung.

Das Wohnhaus – Platz für die ganze Familie

Mit rund 223 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für ein oder zwei Familien.
• Erdgeschoss: großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei weitere Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele & Flur.
• Obergeschoss: offener Wohn-Essbereich mit rustikalen Balken, drei Zimmer, helle Landhausküche, Vollbad, Gäste-WC sowie Flure & Treppenhaus.

Der Ausbau wird durch:
• 54 m² Nutzfläche im EG (umgebauter Stall, Waschküche mit Heizungsanlage)
• einen kleinen sowie einen großen Dachboden
abgerundet.

Ausstattung & Technik
• Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
• Öl- und Feststoffheizung mit neuem Steuer-Element (2022, letzte Prüfung mängelfrei) und neuerm Brenner (Januar 2026)
• Zwei zusätzliche Schornsteine für Holz/Kohle
• Teilunterkellerung & zwei Geräte-Schuppen (zusammen ca. 50 m²)
• Großer Parkplatz mit Auf- & Abfahrt sowie Carport

Außenanlagen – ein Paradies im Grünen

Die Außenbereiche sind ein absolutes Highlight:
• Zwei gemütliche Terrassen
• Ein runder Pool (Ø 5 m, Tiefe 1,50 m), eingefasst von Koniferen
• Ein „geheimer Garten“ voller blühender Pflanzen & Sträucher
• Ein kleiner Bachlauf an der Grundstücksgrenze
• Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Bäume und Büsche

Hier können Kinder spielen, Tiere gehalten werden oder einfach die Seele baumeln lassen.

Lage – naturnah & gut angebunden

Hagendorf bietet Ihnen Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig erreichen Sie in nur ca. 7 km den Hauptort Bösingfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist gut, sodass Sie hier idyllisch wohnen und dennoch flexibel bleiben.

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung an.
Ps.:
Mehr Fotos und ein Video auf "Immobilienscout24" Nr.161099383

## Source and attribution

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