Gewerbefläche zur Miete, 62 m²

Schlachthofstraße 2, 99085, Erfurt

680 €/mo

11 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

62 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Du sucht nach den perfekten Räumlichkeiten für dein Business in Erfurt? Da ich einen Nachmieter suche, wird diese top gelegene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an der Schlachthofstraße zum 01.08.2026 frei! Die Fläche wurde zuletzt für Beratungs-, Trainings- und Schulungszwecke genutzt und eignet sich hervorragend für eine Bürofläche, Therapeuten, Berater oder kleine Shops. Wichtig für dich: Die Räume werden gemäß Mietvertrag frisch renoviert übergeben. Das auf den Bildern sichtbare Fitness-Equipment (Crosstrainer, Rack) sowie die Spiegel sind nicht im Angebot enthalten und werden vor der Übergabe komplett entfernt. Die Highlights der Räumlichkeiten: - Großer Hauptraum: Hell und einladend mit pflegeleichtem Fliesenboden, moderner Schienenbeleuchtung (kann übernommen werden) und einer integrierten Glastrennwand. - Separates Zimmer: Ausgestattet mit dunklem Teppichboden (kann übernommen werden) und einer grünen Akzentwand (kann weiß gestrichen werden)– perfekt als privater Behandlungs-, Besprechungs- oder Ruheraum. - Küche / Sozialraum: Ein separater Raum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Küchenzeile ist vorhanden. - Sanitäranlagen: Gefliestes, separates WC mit Fenster sowie ein eigener Vorraum mit Waschbecken. Ein echtes Plus: Toilette und Waschbecken wurden erst Ende 2025 komplett erneuert! Erstklassige, zentrumsnahe Lage: Die Einheit befindet sich direkt an der Ecke Schlachthofstraße / Staufenbergallee und bietet eine hervorragende Anbindung: - ÖPNV: Weniger als 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Augustinerkloster. - Zentrum: Den Erfurter Anger erreichst du in nur 10 Gehminuten. - Hauptbahnhof: Nur 15 Minuten Fußweg entfernt – ideal für deine Kunden und Klienten. - Parken: Es gibt Parkmöglichkeiten direkt im Hinterhof. Die genaue Verfügbarkeit und Nutzung muss allerdings im Vorfeld mit der Hausverwaltung abgesprochen werden. Eckdaten & Kosten (laut aktuellem Mietvertrag): - Fläche: ca. 62 m² - Verfügbar ab: 01.08.2026 (frühestens) - Kaltmiete: 530,00 € (zzgl. gesetzl. MwSt.) - Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € (zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gesamtmiete: 680,00 € (zzgl. gesetzl. MwSt.) - Kaution: 500,00 € Hinweis: Die finalen Mietkonditionen werden im Zuge der Nachmieterschaft direkt mit der zuständigen Hausverwaltung und dem Vermieter abgestimmt. Interesse geweckt? Schreib mir einfach eine Nachricht mit einer kurzen Info zu deinem geplanten Konzept, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz