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Eckgrundstück für Ihr individuelles Zuhause in N-Laufamholz

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Eckgrundstück für Ihr individuelles Zuhause in N-Laufamholz - Hauptansicht

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Grundstück zum Kauf, 677 m²

Nürnberg, Rehhof, Östliche Außenstadt

675.000 €

997 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

In **gewachsener Wohnlage** von Nürnberg-Laufamholz bietet Ihnen dieses Baugrundstück die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die grüne Umgebung, die **gepflegte Nachbarschaft** und die **gute Anbindung** mit Auto, S-Bahn und Bus schaffen einen hochwertigen **Rahmen für ein individuelles Wohnhaus** mit besonderem Anspruch – ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen zu den wichtigen Dingen des Alltags. Das **Eckgrundstück** befindet sich in einer **ruhigen Anwohnerstraße** und ist nicht bebaut. Derzeit ist es stark bewachsen, teilweise auch mit Bäumen. Für das Gebiet liegt **kein Bebauungsplan** vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher **nach §34 BauGB** und muss sich in die **Umgebungsbebauung** einfügen. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie teilweise ausgebauten Dachgeschossen. Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche aus. Eine **final belastbare Aussage** zur konkreten Bebaubarkeit kann eine **Bauvoranfrage** geben – insbesondere, wenn Sie ein besonderes oder von der üblichen Bebauung abweichendes Bauvorhaben planen. # LAGE Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz ist grün und gleichzeitig gut angebunden. Die Pegnitzauen befinden sich praktisch vor der Haustür, auch weitläufige Waldflächen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kita, Schule, Sportangebote und Gastronomie gibt es in der näheren Umgebung. Zur S-Bahn-Station Laufamholz sind es ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 14 Minuten zu Fuß; von dort fahren Sie in wenigen Stationen zum Nürnberger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Mögeldorf, Wöhrder See, Schwaig und Behringersdorf liegt ebenfalls ums Eck. # KLINGT INTERESSANT? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! **HINWEISE** Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Anbieter-Objekt-ID: K12GMehr anzeigen