Haus – Merseburg
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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 1000 m²

Merseburg

6 Schlafzimmer

388.295 €

2.368 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus im familienfreundlichen Geusa. Auf einer Wohnfläche von 164 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft. Die hellen, großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Garten und die Terrasse sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, die Ihren Kindern optimale Lern- und Spielmöglichkeiten bieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Dieses moderne Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise gemäß den neuesten Standards. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet es ein angenehmes Raumklima. Die drei-fach verglasten Klimaschutzfenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Rollläden, eine Echtholztreppe und eine hochwertige Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Eine Photovoltaik-Vorrüstung bietet Ihnen die Möglichkeit, kostensparend und nachhaltig zu leben. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Umgebung: In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend gelegen, ist Geusa optimal für Familien geeignet. Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof von Merseburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 erreicht man in nur 10 Minuten, die B91 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993005574-AST83XZUF

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388.295 €