# Bungalow mit großem Grundstück & Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 427,000 EUR
- **Location:** Seefeld, Krummensee, Werneuchen, Werneuchen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:36:06.471Z
- **Last updated:** 2026-11-02T10:06:03.763Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Seltene Gelegenheit im gefragten Berliner Umland: Ein freistehendes Einfamilienhaus im charaktervollen Bungalowstil auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.962 m² – in der ruhigen Ortslage von Krummensee, nur 30 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1975 verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss mit mehreren Zimmern, Küche, Bad sowie einem vollständig ausgebauten und vielseitig nutzbaren Kellergeschoss mit mehreren Räumen. Die Raumaufteilung bietet echte Flexibilität – ob als Familienwohnsitz, für die Mehrgenerationennutzung oder als Rückzugsort mit großem Garten.

An der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt so wurde das Dach in 2010 grundlegend erneuert. Fenster und Heizungsanlage stammen teilweise aus einer früheren Modernisierungsrunde, bieten jedoch noch Erneuerungspotenzial. Das Bad wurde zuletzt 2020 renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Doppelgarage mit solidem Schuppen, perfekt für Handwerker, Hobbygärtner oder all jene, die Platz und Stauraum zu schätzen wissen. Anschließend öffnet sich das Grundstück in einen weitläufigen Gartenbereich, der schließlich in einem naturnahen Fließgewässer ausläuft – ein echter Rückzugsort mit Biotop-Charakter.

Die Lage überzeugt durch die direkte Anbindung nach Berlin: Der Bahnhof Seefeld ist nur 3,5 km entfernt, von dort erreicht man per RB 25 in ca. 30 Minuten den Berliner Bahnhof Lichtenberg. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in ca. 9 km erreichbar. Im Ort selbst gibt es einen Haussee mit Bademöglichkeit, einen Spielplatz sowie eine Gaststätte – das Dorfleben ist intakt und lebendig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Werneuchen und Altlandsberg, jeweils wenige Minuten entfernt.

Das Grundstück ist schuldenfrei (keine Einträge in Abteilung II des Grundbuchs), voll erschlossen und beitragsrechtlich abgegolten. Kein Bebauungsplan – Beurteilung nach § 34 BauGB.

## Source and attribution

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