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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Pankow
599.000 €
6.965 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Pankow, Berlin
625.000 €
7.716 €/m²
Inseriert vor 14 Tagen · 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
81 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Noch vor dem offiziellen Verkaufsstart bietet sich Ihnen die Chance auf dieses attraktive Objekt – seien Sie einer der Ersten. —> Nutzen Sie die besondere Gelegenheit, das Projekt bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart kennenzulernen – und seien Sie unter den Ersten, die sich eine Einheit sichern können.
Willkommen im MAISON ROSE– einem Ort, an dem historischer Altbau-Charme und modernes Wohnen zu einer besonderen Atmosphäre verschmelzen. In der ruhigen Mendelstraße in Berlin Pankow entstehen 39 Wohnungen, benannt nach den schönsten Rosensorten der Welt. 24 davon befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und verbinden das Beste aus zwei Epochen: die Seele vergangener Tage und den Komfort von heute. 15 weitere Einheiten entstehen im modernen Neubau sowie im Rahmen einer anspruchsvollen Dachaufstockung.
MAISON ROSE ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Hommage an die Schönheit des Beständigen. Vier Treppenhäuser, jedes mit eigenem Farbkonzept, erzählen ihre eigene Geschichte: von sinnlichem Velours über sanftes Pêche bis zu goldenem Amber und natürlichem Olive – immer in Begleitung von Rosen. Nach Fertigstellung des Projekts erwartet Sie im Innenhof ein opulenter Rosengarten, der zum Verweilen einlädt und den Alltag für einen Augenblick in den Hintergrund rückt.
# Ausstattung
- Einheit „Nuit de Chine“: ruhige, elegante Stimmung
- 3-Zimmer auf 75,39 m²: idealer Mix aus Rückzug und Gemeinsamkeit
- 130,60 m² Garten: echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl
- Direkter Gartenzugang: morgens barfuß ins Grüne, abends unkompliziert Gäste empfangen
- Barrierearme Planung: komfortable Wege, weniger Schwellen
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Ebenerdige Dusche
- Licht und Blickachsen in den Garten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 03.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.
Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
# Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 13.05.2025
- Gültig bis: 12.05.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 13187ME7-WE31Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ZustandNeu
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Pankow
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Pankow
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.568 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
125.000 €500.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung770.381 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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