Wohnung – Wettstetten, Adlmannsberg
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Wettstetten, Adlmannsberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

290.000 €

3.537 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die ansprechende 3-Zimmer-DG-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Die Küche in Massivholz mit freistehendem Kühlschrank und Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt edles Eichenparkett für eine warme Wohnatmosphäre, während große Dachflächenfenster viel Tageslicht in die Räume lassen. Der 2025 sanierte Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Die Fassade wurde 2024 mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk auf dem Dach mit einem 300-Watt-PV-Modul. # Ausstattung * Küche in Massivholz, freistehender Kühlschrank und Theke * Eichenparkett im Wohnzimmer * Nußbaumparkett im Schlafzimmer * grosse Dachflächenfenster * 2025 sanierter Westbalkon * Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper * Fussbodenheizung * Einzelgarage mit Stromanschluss * Fassade 2024 mit WDVS saniert * 2010 Kunststofffenster saniert * Balkonkraftwerk auf dem Dach - 300W PV-Modul # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.536,59 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wettstetten. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. # Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AS1342

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €