Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 2422 m²

Faßberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

489.000 €

4.187 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung In ruhiger Waldrandlage steht dieser lichtdurchflutete, moderne Bungalow mit vier Zimmern zum Verkauf. Das 2.422 m² große, teilweise bewaldete Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus und passt zum naturnahen Umfeld der Südheide. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege der Außenflächen. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, die durch eine PV-Anlage mit Speicher unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist im Haus eine Klimaanlage vorhanden. Neben dem Wohnhaus gehören eine Doppelgarage und ein zusätzliches Carport zum Anwesen. Ein vorhandenes Kühlhaus für die jagdliche Nutzung ergänzt die Ausstattung und dürfte insbesondere für passionierte Jägerinnen und Jäger von Interesse sein. Auch jagdlich bietet das Angebot interessante Möglichkeiten: Es besteht die Option eines Begehungsscheins sowie zu einer eventuellen Übernahme einer Jagdfläche von ca. 250 Hektar. Nähere Informationen hierzu und zu den jeweiligen Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Immobilie eignet sich für Interessierte, die ein großzügiges Grundstück in einem ruhigen Umfeld suchen. Für Jägerinnen und Jäger bietet sie durch die vorhandene Ausstattung und den Bezug zum Revier einen zusätzlichen Mehrwert. Es Liegt ein Energiebedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 28,9 kWh/(m²\*a) vor. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. # Ausstattung * 2.422 m² großes, teilweise bewaldetes Grundstück * Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2015 * PV-Anlage mit Speicher * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Bewässerungsanlage * Doppelgarage * Zusätzliches Carport * Wildkammer mit Zerwirkraum und Kühlzelle * Wintergarten * teilw. Fensterläden * Alarmanlage Jagdliche Optionen: * Möglichkeit eines Begehungsscheins * Eventuelle Übernahme einer Jagdfläche von ca. 250 Hektar in den kommenden Jahren # Lage Die schöne Lage im malerischen Heideort Müden/Örtze bietet Wohnen und Arbeiten in einer gewachsenen Dorfstruktur. Sie finden in Müden einen Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebote, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen in der Gemeinde Faßberg und auch im nahegelegenen Hermannsburg die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der dort von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird. Im ca. 6 km entfernten Hermannsburg steht ein erweitertes medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Müden als auch in Faßberg. Darüber hinaus haben Müden und Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben. Logistisch ist in ca. 25 Minuten der Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB und Metronom-Schienennetz in Richtung Hamburg / Hannover. Im Falle des Erwerbs des o. g. Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

489.000 €