Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 292 m²
Münster, Angelmodde West, Angelmodde
349.000 €
3.173 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Verwirklichen Sie mit handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum in Münster-Angelmodde. Erschaffen Sie für sich und Ihre Familie etwas ganz Persönliches und beginnen Sie hier Ihre Zukunft.
**Objektbeschreibung**
Das in massiv-konventioneller Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 verfügt über rd. 110 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen und überzeugt mit einem soliden Grundriss, einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterer Nutzungsfläche und einem zusätzlichen Vollkeller.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt rd. 292 m² und beinhaltet neben dem Haus- und Garagengrundstück zur Größe von 251 m² einen Miteigentumsanteil von rd. 41 m² an einem Garagenhof nebst einer Wegefläche.
Im Erdgeschoss warten auf Sie ein ansprechender Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche sowie ein Gäste-WC, die über den vorgelagerten Flur strukturell erschlossen werden. Für den Start steht eine bewährte Einbauküche zur Verfügung, die eine solide Grundlage für Ihren Alltag bietet. Im Obergeschoss bieten vom Flur aus drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vielfältige Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der gartenseitig ausgerichtete Balkon den Blick ins Grüne eröffnet. Der eigene Garten mit Terrasse lädt dazu ein, auch den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine massive Garage, die zusätzlich gartenseitig unmittelbar begehbar ist, ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Die Energieversorgung ist durch eine bewährte Ölheizung aus dem Baujahr 2002 gesichert und diskret im Keller untergebracht. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1964
Endenergiebedarfswert: 174,2 kwh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
**Lagebeschreibung**
Der Stadtteil Angelmodde liegt südöstlich nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Besonders reizvoll ist die Lage an der Angel und der nahegelegenen Werse, die dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verleihen. Ein öffentlicher Verkehrsmittelanschluss befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und verbindet Sie regelmäßig mit dem Münsteraner Hauptbahnhof und der Innenstadt. Interessant für Familien ist auch das gute Netz an Bildungs- und Betreuungsangeboten in diesem Stadtteil. Mit zwei Grundschulen und mehreren Kindertageseinrichtungen bietet Angelmodde eine ausgezeichnete Möglichkeit, die richtige Einrichtung für Ihr/e Kind/er zu finden. Weiterführende Schulen sind in den nächstgelegenen Stadtteilen Hiltrup und Wolbeck ebenfalls gut zu erreichen.
**Auf einen Blick**
• gewachsenes Wohngebiet
• Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Terrasse im EG
• 3 Zimmer, Bad, Balkon im OG
• Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzungsfläche
• Vollkeller
• Solnhofener Platten, Parkett
• Garten
• Garage
• Bezug zu sofort
**Provision**
Für den Nachweis oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages bzw. für die Vermittlung des Kaufvertrages wurde mit der Verkäuferpartei ein Makleralleinauftrag geschlossen. Der Kaufinteressent verpflichtet sich zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom gesamten Wirtschaftswert des beurkundeten Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an den Makler. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Rechnungstellung durch den Makler zur Zahlung fällig, soweit gesetzlich nichts Abweichendes gilt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße292 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
GemeindeMünster
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Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026