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Schlüsselfertig wohnen - Einfach. Schnell. Sicher.

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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 396 m²

47269, Süd, Duisburg

496.829 €

3.373 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise im KfW55-Standard und der umweltfreundlichen Beheizung mittels Wärmepumpe genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bietet unterschiedliche Vorteile wie Langlebigkeit, leichte Pflege oder ein behagliches Wohngefühl. Mit diesem Ausbauhaus-Konzept können Sie selbst beim Innenausbau mitwirken oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen. So entsteht ein individuell gestaltetes Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Das Haus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und bietet Ihnen Vorteile wie eine strapazierfähige Oberfläche, einfache Reinigung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch zur Reduktion von CO₂-Emissionen beiträgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren in hoher Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 396 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 396 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/04/103/1Mehr anzeigen