Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 702 m²

Großrinderfeld, Schönfeld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.999 €

3.247 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem ca. 702 m² großen Grundstück und zahlreichen Modernisierungen und Erweiterungen der vergangenen Jahre. Mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett den Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse und in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Sitz- und Essbereich im Freien. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer. Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest, die Nassräume wurden pflegeleicht deckenhoch gefliest. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafräume mit Echtholzparkett sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Damit bietet diese Etage einen gut aufgeteilten privaten Rückzugsbereich. Die im Jahr 2013 ergänzte Dachgaube sorgt für zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus ist die oberste Geschossdecke gedämmt. Auch der darüberliegende Spitzboden wurde ausgebaut und gedämmt und bietet damit eine zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche, die sich beispielsweise ideal als Abstell-oder Stauraum eignet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Kellergeschoss. Dieses wurde im Jahr 2012 für einen möglichen Wohnausbau vorbereitet, ist derzeit jedoch als Nutzfläche ausgewiesen. Durch den separaten Zugang über eine Kelleraußentreppe lässt sich der Bereich weitgehend unabhängig vom übrigen Haus erreichen. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten könnte sich hier perspektivisch auch eine Nutzung in Richtung einer Einliegerwohnung anbieten. Eine entsprechende wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. Umnutzung ist jedoch nicht Bestandteil der derzeit ausgewiesenen Nutzung und wäre vom Erwerber eigenständig hinsichtlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen. Auch der Außenbereich bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Neben der großzügigen Terrasse befindet sich auf dem Grundstück ein pflegeleichter Schwimmteich aus dem Jahr 2013. Eine 2017 errichtete Gartenhütte mit Glasdach ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine im Jahr 2011 gedämmte, massiv errichtete Doppelgarage, ein Einzelcarport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit sind auch für einen größeren Haushalt oder Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Besonders hervorzuheben ist die 2023 erneuerte Gasheizung einschließlich eines neuen Pufferspeichers. Im Jahr 2024 wurden zudem der Außenputz saniert und die Fassade neu gestrichen. Das Gäste-Bad wurde bereits 2011 modernisiert. Das in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer durchdachten Aufteilung und einem vielseitig nutzbaren Grundstück. Drei Schlafräume, zwei vollwertige Bäder, zusätzliche Flächen im Kellergeschoss sowie die umfangreichen Parkmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und machen die Immobilie insbesondere für Paare und Familien mit entsprechendem Platzbedarf interessant. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - Holzständerbauweise 2006 - Gaszentralheizung 2023 - Garten mit Schwimmteich - 5 Stellplätze - EBK inklusive # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 702 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Pfarrer-Kühner-Straße 5 im Ortsteil Schönfeld der Gemeinde Großrinderfeld im Main-Tauber-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, bietet der Standort eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Schönfeld ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und einer aktiven Gemeinschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr, gepflegten Wohnhäusern sowie zahlreichen Grünflächen. Kinder können sich in der Nachbarschaft sicher bewegen, während Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber von den umliegenden Feldwegen und der reizvollen Landschaft des Taubertals profitieren. Für den täglichen Bedarf stehen in den nahegelegenen Orten Großrinderfeld, Grünsfeld und Tauberbischofsheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage sehr gut. Über die Bundesstraße B290 sowie die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim und Wertheim bequem erreichbar. Insbesondere Würzburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Region ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch für Berufspendler stellt die Lage eine attraktive Alternative zum städtischen Wohnen dar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, vergleichsweise kurzen Fahrzeiten und hoher Wohnqualität macht Schönfeld zu einem beliebten Wohnstandort innerhalb der Region. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Main-Tauber-Kreises. Vereine, Sportangebote und örtliche Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität und einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Pfarrer-Kühner-Straße 5 eignet sich damit ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Bock Selbstständiger Immobilienberater Weinbergstraße 4 97265 Hettstadt E-Mail: Telefon: 0175 5223025 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk.muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 37,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170107-1043636

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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