# Klein, fein, professionell: Bürofläche mit TG-Stellplatz in der Innenstadt

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2654a528-b004-4b93-8ebc-80bcdd8f5db3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:27:13.941Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:27:13.941Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Bürofläche in Ingolstadt bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die eine gut nutzbare Gewerbefläche zur Miete suchen.

Die Einheit umfasst einen hellen Büroraum, der sich flexibel als Einzelbüro, Beratungsraum oder Praxisfläche nutzen lässt. Der vorhandene Parkettboden verleiht der Fläche eine hochwertige und freundliche Wirkung. Eine Teeküche sowie ein Mitarbeiter-WC sind bereits vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Bürofläche ist nach Vereinbarung verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist. Die Fläche eignet sich ideal für klassische Büro-, Beratungs- oder praxisnahe Nutzungen in Ingolstadt.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt und profitiert von einem attraktiven, urbanen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und weitere gewerbliche Angebote, die den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders interessant machen. Durch die zentrale Innenstadtlage bietet sich ein repräsentatives Umfeld für unterschiedliche Bürokonzepte.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergieverbrauch Strom: 81 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Anbieter-Objekt-ID: vmg889

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2654a528-b004-4b93-8ebc-80bcdd8f5db3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.