Bauplatz mit gewachsenem Grün in Böhmenkirch-Treffelhausen zu verkaufen

Grundstück zum Kauf, 950 m²

Böhmenkirch, Treffelhausen

224.000 €

236 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives, noch zu vermessendes Baugrundstück mit ca. 950 m² in Treffelhausen, Gemeinde Böhmenkirch. Das Grundstück entsteht durch die Teilung des bestehenden Flurstücks. Der Bauplatz ist derzeit als Garten- und Grünfläche mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand angelegt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet gute Möglichkeiten, ein Wohnhaus mit Garten und ausreichend Freifläche zu gestalten. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Grundstück bereits heute einen grünen, gewachsenen Charakter. Für das Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Für den betreffenden Bereich ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise vorgesehen. Der Bebauungsplan sieht hier zwei Vollgeschosse sowie Sattel- bzw. Walmdächer mit einer Dachneigung von 28–38° vor. Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Grenzverlauf werden im Rahmen der noch durchzuführenden Grundstücksteilung und Vermessung festgelegt. Die Wasser- und Abwasserbeiträge sind bereits entrichtet. Die Erschließung für Gas, Wasser und Abwasser von der Straße auf das Grundstück muss vom Erwerber durchgeführt werden. Der Stromanschluss liegt bereits auf dem Grundstück. Hinweis: Angaben zu Grundstücksgröße, Grenzverlauf und Bebaubarkeit sind unverbindlich. Maßgeblich sind die amtliche Vermessung, die vollständigen Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. # Lagebeschreibung Treffelhausen verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich ein Kindergarten mit Krippenbetreuung sowie eine Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gasthof und eine Bäckerei. Die ärztliche Versorgung sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich überwiegend im ca. 2 km Kilometer entfernten Hauptort Böhmenkirch. Damit ist eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet. Anbieter-Objekt-ID: A202

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