6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 198 m²

Pirna

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

657.000 €

3.318 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 2023 sanierten Denkmalobjekt in 01796 Pirna. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² erstreckt sich die Wohnung über das erste und zweite Dachgeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die insgesamt sechs Zimmer überzeugen durch ihren großzügigen Zuschnitt und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich auf der ersten Dachgeschossebene befindet und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Über eine im Wohnbereich integrierte Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss. Ein architektonisches Highlight ist der offene Luftraum, der die beiden Ebenen miteinander verbindet und den Blick von der oberen Lounge in das darunterliegende Wohnzimmer ermöglicht. Dadurch entsteht ein besonders offenes und repräsentatives Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und ein separates Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 19.488,00 Euro. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz vorhanden Vermietete Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern auf ca. 198 m² Wohnfläche - offene Küche mit hellem Wohn- und Essbereich - Balkon - Fußbodenheizung - Lounge - 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne - hochwertiger Parkettboden - PKW-Außenstellplatz - Abstellraum - separates Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.318,18 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Exklusive Lage mit historischem Flair Die Wohnung befindet sich in besonders reizvoller Lage in Pirna. Das historische Umfeld rund um Schloss Sonnenstein verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre und verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Pirnaer Altstadt mit ihren charmanten Gassen, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des öffentlichen Lebens, darunter das Landratsamt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Schulen wie die Grundschule Pirna-Sonnenstein und das Friedrich-Schiller-Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Pirnas und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Pirna bietet Anschluss an den Regionalverkehr, insbesondere in Richtung Dresden. Über die nahegelegene A17 sind Dresden und weitere Ziele der Region ebenfalls schnell erreichbar. Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch die Nähe zur Sächsischen Schweiz und zur Elbe – ideal für Spaziergänge, Radtouren und anspruchsvolle Freizeitgestaltung. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 88,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.06.2023 - Gültig bis: 2033-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 / 2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8960

Was inbegriffen ist

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