# Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Unterschleißheim, Unterschleißheim, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:25:50.950Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Südost-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über neues Vinyl, ein komplett neues Bad. Aufzug und Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden sowie Kellerraum.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Erstbezug nach umfassender Sanierung
– Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
– Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
– Neues Badezimmer mit hellen 60x60 Fliesen
– Neuer Vinylboden
– Neu verputzte und gestrichene Wände
– Neue Innentüren und Türzargen
– Aufzug
– Kellerabteil
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Orionstraße in Unterschleißheim in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist nur ca. 300 m bzw. 5–7 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München.

Die A92 ist ca. 3 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 488030

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2630106f-0ae9-40d8-bdc6-716de0816df3
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