Wohnung – Neustadt am Rübenberge
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Neustadt am Rübenberge

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

240.000 €

2.526 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verkauf ohne Makler! Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in attraktiver Lage in Neustadt am Rübenberge und überzeugt durch ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnfläche von ca. 95m² verteilt sich über 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich auf ca. 73m² 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Auf der durch eine schöne Massivholztreppe erschlossenen oberen Ebene ist auf ca. 22m² ein weiterer Schlafraum mit Klimaanlage und großzügigen Lichtverhältnissen durch mehrere Veluxfenster sowie eine kleine Empore die bspw. als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung - Einbauküche inkl. E-Geräte - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Balkon mit WPC-Dielen in Südausrichtung - Etagenheizung erst in 2024 erneuert - separater eigener Kellerraum - Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus Verfügbar ab: November 2026 Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, steht aber ab November 2026 zur verfügbar da das Mietverhältnis zum 31.10.2026 endet. Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Neustadt am Rübenberge ist eine Kleinstadt nordwestlich von Hannover. In der Kernstadt leben ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind von der Wohnung aus fußläufig schnell zu erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 76,4 kWh/(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten werde.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

240.000 €