3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

Goslar, Altstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

134.000 €

1.218 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der historischen Altstadt von Goslar Wohnen mit Geschichte und viel Raum für eigene Ideen Inmitten der historischen Goslarer Altstadt befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer besonders geräumigen Diele. Durch die großzügigen Raumverhältnisse bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet gleichzeitig die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und den besonderen Charakter der historischen Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Großzügiger Wohnbereich und besondere Diele Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die dem Grundriss ein angenehmes Raumgefühl verleiht und gleichzeitig zusätzlichen Platz für Garderobe, Stauraum oder eine individuelle Gestaltung bietet. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer. Küche mit Modernisierungspotenzial Eine vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Ausstattung ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet entsprechend Potenzial für eine Modernisierung. Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer großes Wohnzimmer großzügige Diele 1 Badezimmer vorhandene Einbauküche Gasetagenheizung eigener Kellerraum gemeinschaftlicher, ruhiger Innenhof kleines Wohnhaus mit lediglich 4 Parteien insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Darin sind sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Stromkosten enthalten. Die Gasversorgung erfolgt über die vorhandene Gasetagenheizung. Ruhiger Innenhof Trotz der zentralen Lage in der historischen Altstadt verfügt das Haus über einen gemeinsam genutzten und angenehm ruhigen Innenhof. Dieser bietet den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit, dem städtischen Umfeld etwas Ruhe entgegenzusetzen. Lage – historische Altstadt Goslar Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Lage innerhalb der historischen Altstadt von Goslar. Die mittelalterlich geprägte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich historisches Ambiente, zentrale Lage und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die historisches Wohnen in zentraler Goslarer Altstadtlage schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Diele, Kellerraum und dem ruhigen Innenhof bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive. Historisches Ambiente trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung für Menschen mit Ideen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kellerfläche: ca. 7 m² # Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Letzte Modernisierung: 2024 und 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6764#CDsUZK

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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