Wohnung – Dortmund, Jungferntal
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Dortmund, Jungferntal

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

196.000 €

2.761 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese renovierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus regelmäßigen Mieteinnahmen und steuerlichem Potenzial. Auf 71 m² erwarten Sie 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer + Abstellraum und ein eigener Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen, begrünten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968. Ihre Vorteile: * 700 € monatliche Kaltmiete * 8.400 € Jahreskaltmiete * 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon + Keller + Parkplatz * Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag * Restnutzungsdauergutachten vorhanden * Potenzial für eine höhere jährliche Abschreibung vom min. * Attraktiver Standort in Dortmund * Ideal für den langfristigen Vermögensaufbau Das vorhandene Restnutzungsdauergutachten kann – abhängig von der Anerkennung durch das Finanzamt – eine höhere jährliche Abschreibung ermöglichen und damit die persönliche Steuerbelastung reduzieren. Beispiel: AfA pro Jahr bei einer Kaufsumme vom 200.000 € 30 Jahre = 3,33% = 6.660 € 25 Jahre = 4 % = 8.000 € 20 Jahre = 5% = 10.000 € Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem steuerlichem Potenzial suchen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

196.000 €