Exklusive Baugrundstücke in Top-Lagen: Krefeld-Fischeln & Düsseldorf-Süd

Exklusive Baugrundstücke in Top-Lagen: Krefeld-Fischeln & Düsseldorf-Süd - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 964 m²

Düsseldorf, Itter

na dotaz

Inseriert 1. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

964 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Traumgrundstück gesucht? Wir haben die Lösung für Ihr Bauvorhaben! Wir bieten Ihnen aktuell zwei exklusive Gelegenheiten, Ihren Wohntraum in begehrten Lagen im Großraum Düsseldorf/Krefeld zu verwirklichen. Ob Sie die familienfreundliche Anbindung in Krefeld oder die stadtnahe Idylle im Düsseldorfer Süden bevorzugen – hier finden Sie den passenden Grundstein für Ihr Projekt. 1. Baugrundstück in Krefeld-Fischeln * Fläche: ca. 964 m² * 1 A LAGE IN SÜDAUSRICHTUNG • RUHIGE SACKGASSE * Bodenrichtwert: 470,00 €/m² (NRW, Stichtag 01.01.2026) * Highlight: Perfekt angebunden an Düsseldorf (ca. 20–25 Min. PKW / direkte Stadtbahn-Anbindung U76). * Status: Erschlossen, Bauland ohne Architekten- oder Bauträgerbindung. * Planung: Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus (mit Doppelgarage oder 2 Einzelgaragen) im Bauhausstil liegt vor. * Zustand: Beitragsfreies Bauland | Das bestehende Gebäude wird vor Übergabe abgerissen (Kosten: 30.000€) * Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. * KAUFPREIS: 453.080,00 € zzgl. Abbruch 30.000,00 € ----- 2. Baugrundstück in Düsseldorf (Süd) * Lage: Sonnige 1A-Lage direkt am Landschaftspark Elbroich. * Flexibilität: Zwei Parzellen verfügbar (ca. 731 m² und ca. 753 m²) * Bodenrichtwert: 860 €/m² (Gutachterausschuss Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026) * Highlight: Ideal für den Bau von je 1 Einfamilienhaus pro Grundstück oder einer Doppelhaushälfte. * Status: Erschlossen, Bauland ohne Architekten- oder Bauträgerbindung. * Planung: Baugenehmigung liegt vor. * Zustand: Beitragsfreies Bauland | Das bestehende Gebäude wird vor Übergabe abgerissen * Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. * KAUFPREIS: Bitte geben Sie Ihr Angebot per email ab. Beide Grundstücke bieten Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses, da keine Bauträgerbindung besteht. Nutzen Sie die Chance, in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands bleibende Werte zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für detaillierte Exposés, Lagepläne oder eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. https://www.first-real-estate-partner.de/?p=10069 https://www.first-real-estate-partner.de/?p=10057Mehr anzeigen