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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Kätzenbach, Rems-Murr-Kreis, Waiblingen
265.000 €
3.354 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Korber Höhe, Rems-Murr-Kreis, Waiblingen
255.000 €
3.312 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
77 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche und eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine neuwertige und vollausgestattete Einbauküche, die funktionale Annehmlichkeiten für Alltag und Genuss bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie warme Sommerabende in Ruhe ausklingen lassen können.
Diese Wohnung bietet nicht nur praktischen Komfort durch einen Aufzug, sondern ist auch nahezu barrierefrei und somit für Menschen jeden Alters ideal geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 428,30 € pro Monat. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht nach Rücksprache zur Verfügung, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese zentral im Herzen von Waiblingen gelegene Wohnung, die durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs besticht, Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Außenstellplatz
- ca. 77 m²
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- ein Kellerraum
- Beginn Mietvertrag: 2020
- Hausgeld beträgt 428,30 € p.m. inkl. Heizung.
- Die umlagefähigen Kosten betragen 263,50 € p.m.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,927 %
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im charmanten Waiblingen, einer Stadt in der Metropolregion Stuttgart, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Waiblingen vereint eine malerische Altstadt mit moderner Infrastruktur und bietet somit sowohl historischen als auch zeitgemäßen Reiz. Die Wohnung liegt in einem der beliebten Wohnviertel von Waiblingen und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Außerdem sorgen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr für unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und die Stuttgarter Innenstadt.
Freizeitliebhaber werden die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage in Waiblingen zu einem bevorzugten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.06.2024
- Gültig bis: 2034-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VBS-4027-GP-25Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Waiblingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.048 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
51.000 €204.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung314.315 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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