# Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Georgsmarienhütte Oesede

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Dröper, Oesede, Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte, DE
- **Floor area:** 199 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-03T02:22:33.080Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:19.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen!

Gepflegtes und laufend modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem ca. 535 m² großen Eigentumsgrundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m².

Das Haus kann als: Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit attraktiver Mieteinnahme oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmern (inkl. Waschbecken und Pissoir) Aufgrund von Dachschrägen nicht in Wohnraum qm berechnet.

Eine genaue Aufstellung aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen finden Sie direkt bei den Inseratbildern.

Erdgeschoss (ca. 100 m² – wird zum 1.11.26 freigestellt):
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit echtem Marmorkamin und Echtholz Parkett
2 Schlafzimmer
Küche
Barrierefreies Badezimmer mit Dusche
Beheizbarer Wintergarten mit flexiblem Nutzungskonzept und direktem Gartenblick
Balkon mit direktem Zugang zum eingezäunten Garten

Obergeschoss (seit ca. 4 Jahren vermietet für 900 € warm):
Separate Wohneinheit mit erneuerten Innentüren
Moderne Einbauküche enthalten (Bodenbelag Vinyl - Eigentum der Mieter)
Kaminanschluss vorhanden (aktueller Kamin ist Eigentum der Mieter)
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter wurden die Fotos der Obergeschosswohnung mithilfe von KI digital ohne Möbel dargestellt.

Dachgeschoss (ausgebaut – wird zum 1.11.26 freigestellt):
2,5 Zimmer
Ausgestattet mit Pissoir und Waschbecken
Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder für den weiteren Ausbau

Kellergeschoss:
3 praktische Kellerräume ( 1 Kellerraum gehört zu vermieteten Wohnung)
1 große Waschküche
1 separates WC

Pflegeleichter, voll eingezäunter Garten mit gemütlicher Gartenlaube
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung (1 Garage gehört aktuell der Mietwohnung an)

Modernisierungen der letzten Jahre (Details siehe Bilder):

Erneuerte Außenfassade
Neue Fenster inklusive Treppenhausfenster & neue Hauseingangstür
Beide Badezimmer saniert
Erneuerte Stromleitungen / Elektrik in der Mietwohnung
Außenkaminrohr verlegt (Kaminanschluss in jeder Wohnung vorhanden)
Zuverlässige Viessmann-Heizung, welche nicht erneuert werden muss, da es sich um ein Niedertemperaturkessel handelt.

Energieausweis: Befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen.

## Source and attribution

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