Haus – Georgsmarienhütte, Dröper, Oesede
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Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 535 m²

Georgsmarienhütte, Dröper, Oesede

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

429.000 €

2.156 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! Gepflegtes und laufend modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem ca. 535 m² großen Eigentumsgrundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m². Das Haus kann als: Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit attraktiver Mieteinnahme oder als Kapitalanlage genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmern (inkl. Waschbecken und Pissoir) Aufgrund von Dachschrägen nicht in Wohnraum qm berechnet. Eine genaue Aufstellung aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen finden Sie direkt bei den Inseratbildern. Erdgeschoss (ca. 100 m² – wird zum 1.11.26 freigestellt): Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit echtem Marmorkamin und Echtholz Parkett 2 Schlafzimmer Küche Barrierefreies Badezimmer mit Dusche Beheizbarer Wintergarten mit flexiblem Nutzungskonzept und direktem Gartenblick Balkon mit direktem Zugang zum eingezäunten Garten Obergeschoss (seit ca. 4 Jahren vermietet für 900 € warm): Separate Wohneinheit mit erneuerten Innentüren Moderne Einbauküche enthalten (Bodenbelag Vinyl - Eigentum der Mieter) Kaminanschluss vorhanden (aktueller Kamin ist Eigentum der Mieter) Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter wurden die Fotos der Obergeschosswohnung mithilfe von KI digital ohne Möbel dargestellt. Dachgeschoss (ausgebaut – wird zum 1.11.26 freigestellt): 2,5 Zimmer Ausgestattet mit Pissoir und Waschbecken Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder für den weiteren Ausbau Kellergeschoss: 3 praktische Kellerräume ( 1 Kellerraum gehört zu vermieteten Wohnung) 1 große Waschküche 1 separates WC Pflegeleichter, voll eingezäunter Garten mit gemütlicher Gartenlaube 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung (1 Garage gehört aktuell der Mietwohnung an) Modernisierungen der letzten Jahre (Details siehe Bilder): Erneuerte Außenfassade Neue Fenster inklusive Treppenhausfenster & neue Hauseingangstür Beide Badezimmer saniert Erneuerte Stromleitungen / Elektrik in der Mietwohnung Außenkaminrohr verlegt (Kaminanschluss in jeder Wohnung vorhanden) Zuverlässige Viessmann-Heizung, welche nicht erneuert werden muss, da es sich um ein Niedertemperaturkessel handelt. Energieausweis: Befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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429.000 €