# Großes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 380,000 EUR
- **Location:** Landkreis Kaiserslautern, Mehlingen, Mehlingen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-05T10:32:29.680Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:22:32.075Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis ist beantragt.
Diese interessante Immobilie in zentraler Lage von Mehlingen bietet weit mehr als nur ein klassisches Wohnhaus.
Neben einer bereits vorhandenen Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt das Objekt über rund 527 m² zusätzliche Nutzfläche,
die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – durch eine Nutzungsänderung in wertvolle Wohnfläche umgewandelt werden könnte.

Aktuell ist die bestehende Wohneinheit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Einnahmen.
Gleichzeitig eröffnet die großzügige Nutzfläche vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Bauweise der vorhandenen Nutzflächen.
Ein großer Teil der Innenwände ist nicht tragend und kann entfernt werden.
Dadurch entstehen hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung.
Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, großzügiger Wohnungen oder eines attraktiven Mehrgenerationenkonzepts.

Die Immobilie präsentiert sich in einer soliden baulichen Verfassung.
Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde im Jahr 2013 erneuert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2013 wurde die Gas-Zentralheizung modernisiert.

# Ausstattung
Ca. 150 m² Wohnfläche
Ca. 527 m² Nutzfläche
Aktuell vermietete Wohneinheit
Umfangreiche Umnutzungs- und Ausbaupotenziale
Teilweise flexible Grundrissgestaltung durch entfernbare Innenwände
Überwiegend 2-fach verglaste Fenster (Erneuerung ca. 2013)
Gas-Zentralheizung aus ca. 2013
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Interessant für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 560 m²
- Nutzfläche: ca. 527 m²

# Lagebeschreibung
Mehlingen liegt im Landkreis Kaiserslautern und zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den gefragten Wohnstandorten der Region.
Die Gemeinde verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und in Kaiserslautern schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A63 sowie die gute Anbindung an die A6 gelangen Berufspendler bequem nach Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen oder Mainz.
Die Universitätsstadt Kaiserslautern ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sowie der Nähe zum Pfälzerwald.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3480/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2604c676-5890-4f73-b8cf-d89ea7bfae15
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